Estimation théorique
route du stade,47200 Marcellus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route du stade,47200-Marcellus indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 84 | RTE DE GAJAC | 4 | 88 | 552 | 125000€ | 1420€ |
2020-09-09 | 264 | AU BOURG | 4 | 75 | 568 | 116000€ | 1547€ |
2022-11-17 | 107 | RTE DU STADE | 3 | 90 | 503 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-18 | 0 | AUX CLAUX | 3 | 123 | 612 | 275000€ | 2236€ |
2022-04-21 | 81 | CHE DE CURGUET | 7 | 190 | 1307 | 422550€ | 2224€ |
2023-01-25 | 392 | RTE DE COCUMONT | 3 | 91 | 685 | 49500€ | 544€ |
2021-07-02 | 66 | RTE DE COCUMONT | 4 | 75 | 514 | 86000€ | 1147€ |
2019-11-26 | 0 | CURGUET | 4 | 92 | 558 | 175000€ | 1902€ |
2020-02-07 | 45 | AU BOURG | 5 | 90 | 411 | 76000€ | 844€ |
2021-12-13 | 114 | CHE DE CURGUET | 3 | 91 | 136 | 96000€ | 1055€ |
2022-03-24 | 8 | RTE DE L ECOLE | 4 | 104 | 243 | 125503€ | 1207€ |
2020-05-20 | 207 | CURGUET | 3 | 75 | 607 | 133000€ | 1773€ |
2020-10-06 | 9999 | CURGUET | 4 | 78 | 205 | 146500€ | 1878€ |
2023-05-05 | 149 | CHE DE CURGUET | 4 | 78 | 389 | 187200€ | 2400€ |
2020-12-04 | 29 | AU BOURG | 7 | 200 | 542 | 160500€ | 803€ |
2020-01-15 | 36 | AU BOURG | 3 | 96 | 525 | 172000€ | 1792€ |
2022-02-04 | 106 | RTE DE GAJAC | 2 | 78 | 1243 | 70850€ | 908€ |
2019-10-15 | 9999 | AU BOURG | 3 | 76 | 682 | 133350€ | 1755€ |
2021-10-08 | 1010 | RTE DU PLATEAU | 5 | 184 | 1376 | 236650€ | 1286€ |
2023-03-30 | 1188 | RTE DU PLATEAU | 2 | 77 | 1445 | 110000€ | 1429€ |
2020-01-16 | 0 | BARATET | 5 | 251 | 1879 | 164251€ | 654€ |
2021-09-29 | 252 | CHE DE L ANCIEN BOURG | 5 | 250 | 306 | 640000€ | 2560€ |
2020-01-25 | 115 | LEVANT DE PELEVE | 5 | 100 | 690 | 68000€ | 680€ |
2019-07-26 | 9999 | MIRAIL DU HAUT | 5 | 101 | 1336 | 153500€ | 1520€ |
2019-07-26 | 59 | LAROCHE | 3 | 130 | 1340 | 75000€ | 577€ |
2021-12-02 | 907 | CHE DE BUROS | 3 | 130 | 1340 | 130000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 1 | A BUROS | 4 | 94 | 2100 | 210000€ | 2234€ |
2020-06-26 | 85 | LESCOS | 7 | 180 | 190 | 200000€ | 1111€ |
2021-01-07 | 63 | A BUROS | 3 | 137 | 526 | 211000€ | 1540€ |
2020-11-02 | 88 | LAMOULIERE | 5 | 154 | 1972 | 142550€ | 926€ |
2021-04-27 | 604 | RTE DE FAYSSONS | 5 | 112 | 656 | 254300€ | 2271€ |
2020-01-09 | 9 | FAYSSOUS | 5 | 112 | 1000 | 232500€ | 2076€ |
2019-10-29 | 80 | BARBEROUSSE | 6 | 223 | 1161 | 100000€ | 448€ |
2019-07-03 | 123 | CHEM COTE DE LION | 3 | 52 | 230 | 28000€ | 538€ |
2019-11-07 | 498 | CHEM DE GUIRON | 4 | 160 | 500 | 220000€ | 1375€ |
2019-07-04 | 183 | CAMPOT | 7 | 174 | 4440 | 268000€ | 1540€ |
2022-07-22 | 618 | RTE DE LA BRANNE | 3 | 88 | 1140 | 138000€ | 1568€ |
2022-10-18 | 1784 | RTE DE COCUMONT | 4 | 91 | 1417 | 204870€ | 2251€ |
2021-08-17 | 57 | CHEM COTE DE LION | 3 | 132 | 500 | 207000€ | 1568€ |
2021-06-30 | 1795 | RTE DE COCUMONT | 4 | 108 | 809 | 150000€ | 1389€ |
2023-01-23 | 937 | RTE DES BERNES | 3 | 103 | 500 | 70000€ | 680€ |
2023-02-13 | 183 | RTE DE GAUJAC | 4 | 126 | 4228 | 260500€ | 2067€ |
2022-05-04 | 1134 | CHEM DE RONDE | 2 | 62 | 2185 | 60000€ | 968€ |
2021-06-24 | 1331 | CHEM DE RONDE | 4 | 131 | 1521 | 205000€ | 1565€ |
2023-01-04 | 73 | CAMAROQUES | 4 | 85 | 660 | 172500€ | 2029€ |
2021-11-04 | 281 | RTE DE BARRADAT | 3 | 90 | 590 | 115000€ | 1278€ |
2022-03-10 | 86 | CHEM LE LION ET LA PUREE | 4 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-08-17 | 1457 | CHEM DE RONDE | 4 | 124 | 1000 | 242600€ | 1956€ |
2022-12-27 | 104 | RTE DE LABOUERE | 3 | 80 | 569 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-06 | 67 | BARRADAT | 4 | 100 | 1467 | 107000€ | 1070€ |
2020-11-25 | 251 | A GAUBERT | 3 | 90 | 638 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-17 | 128 | RTE DE COCUMONT | 4 | 117 | 1675 | 158000€ | 1350€ |
2020-02-22 | 151 | CORDIER | 4 | 115 | 1575 | 176500€ | 1535€ |
2020-03-17 | 267 | A BAROS | 4 | 103 | 1020 | 143000€ | 1388€ |
2020-05-15 | 272 | SIBADET | 5 | 136 | 1770 | 206000€ | 1515€ |
2021-05-27 | 624 | RTE DE COCUMONT | 4 | 99 | 4176 | 128000€ | 1293€ |
2022-03-18 | 586 | RTE DE COCUMONT | 4 | 166 | 4829 | 340000€ | 2048€ |
2022-07-21 | 426 | CHE DE PEYRANON | 4 | 90 | 1295 | 365000€ | 4056€ |
2021-07-23 | 326 | RTE DE COUTHURES | 3 | 105 | 954 | 185000€ | 1762€ |
2021-09-29 | 131 | RTE DE BEROHIL | 5 | 124 | 2460 | 277550€ | 2238€ |
2020-10-27 | 177 | RTE DE BEROHIL | 5 | 139 | 2460 | 280600€ | 2019€ |
2019-11-05 | 269 | GOUJON | 5 | 100 | 650 | 276500€ | 2765€ |
2021-01-26 | 120 | CHEM DE LA CURE | 5 | 107 | 765 | 220000€ | 2056€ |
2022-03-08 | 120 | CHEM DE LA CURE | 5 | 107 | 765 | 240000€ | 2243€ |
2022-12-02 | 2033 | RTE DE GUERIN | 5 | 120 | 1090 | 164278€ | 1369€ |
2022-02-23 | 3323 | RTE DU PLATEAU | 4 | 98 | 1331 | 240000€ | 2449€ |
2019-05-22 | 2087 | RTE DE GUERIN | 4 | 92 | 1000 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-05 | 301 | CHATANE | 4 | 160 | 560 | 55000€ | 344€ |
2022-10-27 | 2949 | RTE DE COCUMONT | 4 | 101 | 1282 | 200000€ | 1980€ |
2020-11-11 | 2217 | RTE DE GUERIN | 3 | 111 | 7641 | 229000€ | 2063€ |
2020-11-21 | 9999 | LABORDE | 4 | 86 | 254 | 165900€ | 1929€ |
2022-02-22 | 518 | RTE DU MARANSIN | 5 | 119 | 1890 | 280000€ | 2353€ |
2021-05-20 | 210 | RTE DE MANSE | 4 | 89 | 673 | 155000€ | 1742€ |
2020-07-23 | 143 | RUE LE DESERT | 6 | 145 | 874 | 80000€ | 552€ |
2022-02-26 | 202 | RTE DE MANSE | 4 | 100 | 733 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-08 | 134 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 3045 | 362000€ | 2306€ |
2022-10-21 | 176 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 500 | 435000€ | 2771€ |
2022-02-10 | 208 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 896 | 270000€ | 1500€ |
2022-12-22 | 624 | RTE DU MARAIS | 3 | 98 | 1370 | 120000€ | 1224€ |
2020-11-12 | 72 | RTE DE MANSE | 4 | 156 | 900 | 160000€ | 1026€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 310 | 190000€ | 1900€ |
2022-02-14 | 9654 | LA MELEE | 4 | 91 | 1150 | 145000€ | 1593€ |
2020-04-10 | 48 | LOUSTIERE | 3 | 73 | 600 | 95400€ | 1307€ |
2019-07-24 | 98 | RTE DE LA FUGE | 4 | 90 | 790 | 173000€ | 1922€ |
2020-10-01 | 98 | RTE DE LA FUGE | 4 | 90 | 500 | 183000€ | 2033€ |
2020-09-05 | 9999 | PARENS | 4 | 102 | 2245 | 179000€ | 1755€ |
2022-10-07 | 132 | RTE DU MARAIS | 4 | 71 | 1156 | 177000€ | 2493€ |
2021-07-22 | 0 | JEAN DOURE | 6 | 250 | 927 | 312000€ | 1248€ |
2022-06-14 | 857 | RTE DE TERSAC | 4 | 122 | 2400 | 150000€ | 1230€ |
2022-07-22 | 763 | RTE DE TERSAC | 3 | 116 | 3613 | 189000€ | 1629€ |
2019-07-23 | 374 | RTE DE LA FUGE | 4 | 115 | 2240 | 249000€ | 2165€ |
2021-07-01 | 374 | RTE DE LA FUGE | 4 | 115 | 2240 | 259010€ | 2252€ |
2023-02-09 | 6 | CHEM DE BIOT | 4 | 93 | 888 | 175000€ | 1882€ |
2022-07-18 | 301 | AV DU BOURG | 4 | 85 | 1160 | 152600€ | 1795€ |
2022-06-22 | 263 | RTE DE LA GRAVIERE | 3 | 90 | 1000 | 144000€ | 1600€ |
2020-10-12 | 64 | LE BOURG | 3 | 80 | 120 | 81750€ | 1022€ |
2021-05-14 | 5000 | PEYTOT | 4 | 102 | 1352 | 187485€ | 1838€ |
2022-08-12 | 5000 | PEYTOT | 4 | 102 | 1352 | 249100€ | 2442€ |
2022-07-08 | 9658 | JEANTIEU | 4 | 118 | 1000 | 290007€ | 2458€ |
2022-03-10 | 53 | RTE DE LA GRAVIERE | 4 | 100 | 909 | 85000€ | 850€ |
2021-08-17 | 335 | RTE DE POUPAILLE | 5 | 161 | 683 | 231700€ | 1439€ |
2022-09-23 | 75 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 180 | 17327 | 1000000€ | 5556€ |
2021-12-18 | 50 | RTE DE BONNEFON | 3 | 90 | 2575 | 35000€ | 389€ |
2022-10-04 | 235 | RTE DE BONNEFON | 4 | 102 | 1828 | 237900€ | 2332€ |
2020-02-21 | 205 | BEAUSEJOUR | 4 | 85 | 930 | 123000€ | 1447€ |
2021-01-29 | 3422 | RTE DE GUERIN | 5 | 115 | 700 | 190000€ | 1652€ |
2020-11-28 | 306 | LA BEYRIERE | 3 | 100 | 495 | 103000€ | 1030€ |
2021-01-14 | 1350 | RTE DU CANAL | 5 | 97 | 1632 | 165000€ | 1701€ |
2020-01-22 | 294 | PERREAU | 5 | 170 | 540 | 22000€ | 129€ |
2021-10-22 | 272 | RTE DES TERRASSES | 5 | 105 | 422 | 275000€ | 2619€ |
2020-12-22 | 5158 | PERREAU | 5 | 105 | 500 | 228000€ | 2171€ |
2021-07-06 | 247 | BOUCHEREAU | 4 | 90 | 2105 | 110000€ | 1222€ |
2022-08-24 | 3581 | RTE DE GUERIN | 4 | 99 | 3975 | 335000€ | 3384€ |
2021-04-30 | 1550 | RTE DE MEILHAN | 4 | 114 | 2625 | 140000€ | 1228€ |
2020-11-12 | 297 | BORDENAVE | 6 | 143 | 1328 | 190000€ | 1329€ |
2020-09-30 | 197 | FOURCADE | 3 | 74 | 3570 | 87000€ | 1176€ |
2022-06-09 | 264 | RTE DE FOURCADE | 7 | 227 | 0 | 99000€ | 436€ |
2020-02-29 | 0 | AU CLOT | 1 | 50 | 269 | 44500€ | 890€ |
2020-11-27 | 0 | AU CLOT | 1 | 50 | 269 | 63000€ | 1260€ |
2023-01-19 | 1906 | RTE DE GARONNE | 8 | 350 | 6653 | 346900€ | 991€ |
2023-04-07 | 577 | RTE DES BOYS | 10 | 320 | 4025 | 400300€ | 1251€ |
2022-12-03 | 81 | FLOUREY | 5 | 138 | 5793 | 150000€ | 1087€ |
2019-11-12 | 97 | LE BOURG | 2 | 45 | 160 | 78000€ | 1733€ |
2020-03-27 | 95 | LE BOURG | 4 | 110 | 152 | 160000€ | 1455€ |
2019-05-25 | 123 | LE BOURG | 4 | 96 | 120 | 100000€ | 1042€ |
2022-11-22 | 676 | RTE DES BOYS | 2 | 40 | 352 | 125000€ | 3125€ |
2022-03-18 | 141 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 45 | 73000€ | 1043€ |
2023-04-20 | 10 | RUE CASTILLONNE | 3 | 100 | 115 | 154810€ | 1548€ |
2021-12-29 | 4340 | RTE DE GUERIN | 5 | 129 | 3275 | 280800€ | 2177€ |
2020-10-07 | 159 | LE BOURG | 3 | 98 | 165 | 60000€ | 612€ |
2020-10-30 | 136 | LE BOURG | 3 | 82 | 200 | 63000€ | 768€ |
2020-12-03 | 10 | LE BOURG | 3 | 110 | 111 | 87500€ | 795€ |
2021-09-15 | 27 | RTE DE MEILHAN | 4 | 138 | 2840 | 140000€ | 1014€ |
2020-12-19 | 148 | LE BOURG | 5 | 102 | 180 | 60000€ | 588€ |
2021-04-30 | 2832 | RTE DES SAUMARS | 3 | 100 | 1546 | 195000€ | 1950€ |
2022-09-30 | 348 | RUE DE LA POSTE | 5 | 130 | 170 | 113000€ | 869€ |
2021-10-25 | 356 | RUE DE LA POSTE | 4 | 69 | 60 | 70588€ | 1023€ |
2022-06-23 | 391 | RUE DE LA POSTE | 3 | 73 | 52 | 51000€ | 699€ |
2020-06-26 | 64 | LE BOURG | 6 | 138 | 255 | 159750€ | 1158€ |
2022-09-27 | 1270 | RTE DES SECHOIRS | 4 | 137 | 2685 | 297300€ | 2170€ |
2023-01-12 | 65 | RUE SABLEE | 3 | 76 | 175 | 40000€ | 526€ |
2019-07-16 | 4468 | RTE DE GUERIN | 8 | 135 | 1500 | 130000€ | 963€ |
2022-04-13 | 34 | IMP DES CORDIERS | 4 | 84 | 508 | 70000€ | 833€ |
2019-12-12 | 9999 | LE BOURG | 4 | 121 | 295 | 80000€ | 661€ |
2022-07-15 | 1379 | VIEILLE ROUTE DES VINS | 4 | 120 | 3593 | 146000€ | 1217€ |
2020-10-08 | 235 | LES GRAVIERES | 2 | 70 | 1721 | 28000€ | 400€ |
2022-08-31 | 46 | RTE DES NOAILLAC | 2 | 70 | 1721 | 44000€ | 629€ |
2022-06-20 | 2081 | RTE DES SAUMARS | 4 | 111 | 1093 | 178200€ | 1605€ |
2021-09-16 | 200 | CHEM DE CONSTANS | 4 | 90 | 810 | 129000€ | 1433€ |
2021-03-30 | 2847 | RTE DE BEAULIEU | 2 | 82 | 3539 | 100000€ | 1220€ |